Наверное, будет преувеличением сказать, что прошли те времена, когда жители сельской местности изо всех сил рвались в город. Однако есть и те, кто, вкусив прелестей жизни в многоквартирных домах (в виде как плюсов, так и минусов), стали все чаще смотреть в сторону обустройства семейного гнездышка за городом.

Ведь многие агрогородки и деревни имеют хорошую развитую инфраструктуру, позволяющую вести комфортный образ жизни. А еще – тишина, чистый воздух, красивая природа, лес, водохранилища… Если ко всем этим вводным приложить желание и готовность потрудиться над обустройством «резиденции», то в результате можно стать обладателем настоящего райского уголка, где будет комфортно всем домочадцам.

Причем речь идет не только о населенных пунктах, плотно граничащих с городом, но и находящихся в отдалении от областного центра. К примеру, агрогородок Сухари.

Во-первых, экологически чистая местность, на территории которой есть лес и красивое озеро. Во-вторых, в наличии все необходимые социальные объекты – школа, детский сад, медицинское учреждение, магазины, церковь (кстати, с очень интересным и богатым прошлым). В-третьих, имеется сообщение с городом посредством общественного транспорта, а при наличии личного – 15 минут до Могилева по прямой хорошей трассе. В-четвертых, Сухари газифицированы (что немаловажно для сельской местности).

Список положительных моментов можно продолжать и далее.

По словам исполняющего обязанности председателя Сухаревского сельисполкома Александра Зинькевича, городские жители активно интересуются участками для строительства жилья.

Мы поговорили с некоторыми из тех, кто уже приобрел заветные сотки, чтобы в перспективе переехать за город на постоянное место жительства.

Наш первый собеседник – водитель-дальнобойщик Максим Юзефович (зять Людмилы Степановой – хозяйки участка).

– Семь лет назад мы приобрели в Сухарях по улице Урожайной участок в 12,5 «соток». Оформление прошло быстро – уже через 4 месяца получили разрешение на строительство. Что нас привлекло? Красивая природа, рядом озеро, чистый воздух, удобно добираться до города. У нас отличные соседи, все очень спокойно, никаких происшествий.

За эти годы построили двухэтажный дом на 180 кв. м. Сейчас занимаемся отделочными работами. Проведено электричество, вода (пробили скважину). Возвели хозпростройки – гараж, беседку. Будем ставить и баню.

Сейчас здесь проживает Людмила Алексеевна. В скором времени переедет и тесть. А вообще, в планах – перебраться сюда всей семьей. Потому что и нам с супругой здесь очень нравится, и детям (дочери – восемь лет, сыну – полтора года). Тем более учреждение образования здесь есть, причем, насколько знаю, хорошего уровня.

Что касается использования участка возле дома, то пока мы ограничились декоративными растениями и «зеленушкой». Ну а как дальше будет – время покажет. Может, серьезно займемся и огородом. В любом случае, мы ни разу не пожалели, что приобрели здесь участок. Наоборот – с каждым годом получаем все большее удовольствие от жизни в Сухарях.

Максим Юзефович не кривил душой – одного только взгляда на дом и территорию достаточно, чтобы понять: живущие здесь любят свое семейное гнездышко и активно трудятся, чтобы сделать его еще более комфортным. А значит, с выбором места люди не ошиблись.

А вот Владислава Козлова стала обладательницей 25 соток в 2024 году. Поэтому молодая семья находится только в самом начале большого пути.

– Я сама родом отсюда. В свое время переехала в город. Вышла замуж, появился ребенок. Сейчас в декретном отпуске. Живем в Могилеве в арендной квартире. Думали с мужем, как решать дальше вопрос с жильем, и пришли к выводу – надо перебираться в Сухари. Во-первых, здесь мои родители. Во-вторых – замечательное во всех отношениях место. Уверена, что и нам здесь будет хорошо, и нашей дочери.

Работы предстоит немало. Но мы справимся. Вот растает снег, и сразу возьмемся за дело. В первую очередь, решили, что сделаем подъезд к участку с трассы, поставим баню, ну и, конечно, что-нибудь обязательно посадим.

Владислава с супругом поделились, что многие знакомые интересовались их приобретением и были удивлены, что молодая семья стала обладательницей хорошего участка, причем за небольшие деньги.

Р.S. Разговор с нашими сегодняшними героями – это только небольшой штрих к наметившейся тенденции: жители мегаполисов разной величины все чаще стали интересоваться возможностью перебраться за город.

Причем если раньше отказаться от «трешки» повышенной комфортности в многоквартирном доме и обустроить «имение» могли себе позволить только состоятельные люди, то сейчас горожане и со средним достатком все чаще смотрят в сторону комфортной жизни в сельской местности.

И тенденция эта положительна: люди становятся обладателями жилья в хорошем месте, а населенные пункты за счет «прирастания» социально активными гражданами получают дополнительную мотивацию для развития.

Комментарии специалистов

Виктор СТЕПАНЕНКО, начальник управления землеустройства Могилевского райисполкома:

– На сегодняшний день у всех желающих (в том числе не нуждающихся в улучшении жилищных условий) есть возможность приобрести участок для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Очереди на получение земельных участков в населенных пунктах нет. В Сухарях экологически чистая зона. Есть, что немаловажно, удобные подъезды. Агрогородок газифицирован. Но, вместе с тем, в самих Сухарях и в других населенных пунктах сельсовета идет активная работа по переходу на электрическое отопление.

Кстати, дополнительно напомню: с 1 января 2023 года поменялось законодательство, и теперь любой гражданин Республики Беларусь на территории любого сельсовета имеет право получить участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Юлия ПЕТРОВА, начальник отдела архитектуры и строительства Могилевского райисполкома:

– После получения правоустанавливающих документов на земельный участок гражданин обращается в службу «одно окно» Могилевского райисполкома для получения разрешения на строительство жилого дома и хозяйственных построек. На основании решения райисполкома разрабатывается проектная документация. Ее можно заказать как в проектом бюро райисполкома, так и у любого частного юридического лица, которое имеет право проектирования объектов пятого класса сложности.

После оформления правоустанавливающих документов на земельный участок граждане должны в течение года приступить к занятию земельного участка. Затем в течение последующих двух лет должны быть возведены фундамент, стены, крыша. Если они не успевают за эти три года построить и сдать в эксплуатацию жилой дом, то необходимо обратиться в райисполком для продления срока строительства еще на два года.

Татьяна АРХИПОВА.
Фото Юлии МАРКОВИЧ.