Домик в деревне: снести или оставить?
Печальное зрелище — брошенный дом, двор с одичавшим садом и буйно разросшимся бурьяном. Постаревшие хозяева сдали свою последнюю крепость, а наследники, отправившиеся в поисках лучшей доли, не спешат в родительский дом.
Некоторые подобные дома давно пора бы снести. Да не так-то это просто. Дом, каким бы он ни был, — частная собственность. И прежде чем снести эту частную собственность, исполнительная власть должна выполнить ряд процедур, обозначенных соответствующим законодательством. А в это время дом ветшает, бурьян вокруг дома растет.
Как обстоит дело с пустующим и ветхим жильем в Сухаревском сельсовете? С таким вопросом мы обратились к председателю местного сельисполкома Виктору Стефаненко.
— Работа в отношении ветхих домов ведется системно. За текущий период 2013 года было снесено 2 таких дома. В первом случае (деревня Хорошки) хозяева справились собственными силами, а владельцам ветхого жилья из деревни Малое Бушково оказало помощь руководство филиала «Сухаревский» ОАО «Приднепровский».
— Какие основные проблемы воз-никают на пути решения вопросов с пустующим и ветхим жильем?
— Для принятия радикальных мер следует оформить всю документацию на дом, принять свое решение и ходатайствовать о сносе лишь при наличии полного пакета документов.
Процедура сложная, связанная с дополнительными затратами средств и при этом нерациональная: оформить техпаспорт на строение, чтобы тут же его снести. Вторая проблема заключается в проведении работ по разборке домов, что обходится сельсовету недешево.
Радует то, что ситуация в проведении данных административных и юридических процедур несколько упростилась с сентября 2012 года, когда в силу вступил Указ Президента Республики Беларусь от 23 февраля 2012 года № 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности».
Главное преимущество указа № 100 заключается в упрощении процедуры отчуждения в целом, сокращении ряда ненужных промежуточных шагов, конкретном обозначении временных границ.
Если, скажем, раньше сельисполком должен был несколько раз информировать собственника, что его дом может быть отобран в судебном порядке, то теперь, в соответствии с новым указом, достаточно будет одного такого предупреждения.
— Что требуется от собственника дома?
— Согласно указу, собственник дома обязан подать в исполнительный комитет уведомление о намерении использовать дом для проживания (до истечения «трехлетнего периода, во время которого в жилых домах непрерывно не проживали лица, имеющие право пользования домами»).
Если в течение трех лет собственник проживает в доме менее одного месяца в году в совокупности и не представил в селисполком уведомление о намерении его дальнейшего использования, это является фактом отказа от собственности на недвижимое имущество. И по решению суда может приниматься решение о его отчуждении.
Естественно, при изъятии пустующего дома либо выкупе (сносе) ветхого дома у собственника дома прекращаются все права на соответствующий земельный участок. Поэтому, если ваш домик в деревне вам все-таки нужен, надо обратиться в сельисполком с уведомлением о том, что вы намерены использовать его для временного проживания, и, конечно же, ухаживать за приусадебным участком и строением, чтобы оно не подпало под категорию ветхих домов, не соответствующих санитарным нормам, — в этом случае уведомление во внимание уже не принимается.
В каждый дом старшее поколение вложило свои деньги, свои силы, да и свою душу. А те, кому в наследство достался родительский дом, должны помнить об этом и сделать все, чтобы он не ветшал и не разваливался.
Подготовила Юлия ЛУНЁВА
Материалы Юлии всегда интересно читать. Каждая статья написана живо и свежо! Интересно, где Юлия черпает вдохновение?