Домик в деревне: снести или оставить?

Печальное зрелище — брошенный дом, двор  с  одичавшим  садом  и буйно  разросшимся бурьяном.  Постаревшие хозяева сдали свою последнюю  крепость,  а  наследники, отправившиеся  в  поисках  лучшей доли,  не  спешат  в  родительский дом.derevnya1

Некоторые  подобные  дома  давно пора бы снести. Да не так-то это просто. Дом, каким бы он ни был, — частная  собственность.  И  прежде  чем снести  эту  частную  собственность, исполнительная  власть  должна выполнить  ряд  процедур,  обозначенных  соответствующим  законодательством. А в это время дом ветшает, бурьян вокруг дома растет.

Как  обстоит  дело  с  пустующим и  ветхим  жильем  в  Сухаревском сельсовете?  С  таким  вопросом мы  обратились  к  председателю местного сельисполкома Виктору Стефаненко.

— Работа в отношении ветхих домов ведется системно. За текущий период 2013 года было снесено 2 таких дома. В  первом  случае  (деревня  Хорошки) хозяева  справились  собственными силами,  а  владельцам  ветхого  жилья из  деревни  Малое  Бушково  оказало помощь руководство  филиала  «Сухаревский» ОАО «Приднепровский».

— Какие основные проблемы воз-никают на пути решения вопросов с пустующим и ветхим жильем?

—  Для  принятия  радикальных  мер следует  оформить  всю  документацию  на  дом,  принять  свое  решение и  ходатайствовать  о  сносе  лишь  при наличии  полного  пакета  документов.

Процедура  сложная,  связанная  с  дополнительными  затратами  средств  и при  этом  нерациональная:  оформить техпаспорт на строение, чтобы тут же его  снести.  Вторая  проблема  заключается в проведении работ по разборке  домов,  что  обходится  сельсовету недешево.

Радует  то,  что  ситуация  в  проведении  данных  административных  и юридических  процедур   несколько упростилась  с  сентября  2012  года, когда в силу вступил Указ Президента Республики  Беларусь  от  23  февраля 2012  года  №  100  «О  мерах  по  совершенствованию  учета  и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности».

Главное преимущество указа № 100 заключается  в  упрощении  процедуры  отчуждения  в  целом,  сокращении ряда ненужных промежуточных шагов, конкретном  обозначении  временных границ.

Если,  скажем,  раньше  сельисполком должен был несколько раз информировать  собственника,  что  его  дом может  быть  отобран  в  судебном  порядке, то теперь, в соответствии с новым указом, достаточно будет одного такого предупреждения.

— Что требуется от собственника дома?

—  Согласно  указу,  собственник дома обязан подать в исполнительный комитет  уведомление  о  намерении использовать дом для проживания (до истечения  «трехлетнего  периода,  во время которого в жилых домах непрерывно  не  проживали  лица,  имеющие право пользования домами»).

Если в течение трех лет собственник проживает  в  доме  менее  одного  месяца в году в совокупности и не представил  в  селисполком  уведомление  о намерении его дальнейшего использования,  это  является  фактом  отказа  от собственности на недвижимое имущество. И по решению суда может приниматься решение о его отчуждении.

Естественно,  при  изъятии  пустующего  дома  либо  выкупе  (сносе) ветхого  дома  у  собственника  дома прекращаются  все  права  на  соответствующий земельный участок. Поэтому,  если  ваш  домик  в  деревне  вам все-таки  нужен,  надо  обратиться  в сельисполком с уведомлением о том, что  вы  намерены  использовать  его для  временного  проживания,  и,  конечно же, ухаживать за приусадебным участком  и  строением,  чтобы  оно  не подпало под категорию ветхих домов, не соответствующих санитарным нормам, — в этом случае уведомление во внимание уже не принимается.

В  каждый  дом  старшее  поколение вложило  свои  деньги,  свои  силы,  да и свою душу. А те, кому в наследство достался  родительский  дом,  должны помнить об этом и сделать все, чтобы он не ветшал и не разваливался.

Подготовила Юлия ЛУНЁВА

Домик в деревне: снести или оставить?: 1 комментарий

  • 03.12.2013 в 14:08
    Permalink

    Материалы Юлии всегда интересно читать. Каждая статья написана живо и свежо! Интересно, где Юлия черпает вдохновение?

Добавить комментарий